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第1080章 平地起新城（第3页）

不过老板你也说了，10月后，价格会更低。

如果我们不着急的话，未来买下这88公顷，可能只需要1500万，甚至更低。

同时，我们还可以购买超过200公顷的土地。

这里、这里、这里，是规划中的住宅用地，面积超过180公顷。

这里、这里，是商业区，面积40公顷。

当然，我们想要拿下这么大的土地，港府肯定会再免费划拨一部分土地，要求我们修建医院、学校、公园、警局、消防局等公共配套。

这样，全部面积将会来到350公顷，几乎是元朗可开发面积的六成。

按照元朗目前还都是农村、农田的情况看，我们简直就是在平地起新城！”

马上，莫瑞起身站在书桌旁边，随手拿起笔筒里的一支钢笔。

一边说，一边在这份规划图上指指点点。

末了，说到平地起新城的时候，脸上散发着光芒。

“平地起新城。。。

确实是一个听起来令人心情激荡的词啊。。。”

就连徐谨言也一样。

看着面前铺开占满了整张宽大书桌的规划图，也跟着感慨了起来。

“那这么大一座城，成本要多少？利润呢？”

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不过马上，徐谨言就意识到一个问题。

画图、画饼的本事谁都会。

尤其是这份听起来就激动人心的规划，最终还是要落在实处的。

而要落在实处，那可是需要大量的真金白银，靠嘴，可不行。

“别急，我亲爱的老板。

这是个超级大工程，不可能一口吃成胖子，我们也一样，需要一点一点来。

算上未来会持续走低的地价，我们拿地成本低到可怜。

至于少得可怜的拆迁补偿，大头是建筑成本，总体上要达到350亿港币，当然，这不会是一次性投入，而是会被拉长到五年。

首先是整体工程被规划成了四期。

首先是一期，工业园核心区和住宅首期，我们只需要十公顷土地就可以起步，从住宅预售开始，锁定现金流。

然后每2年一期，直到最后一期，从85年到88年，这才算全部开发完毕。